Ferienhausvermietung, Immobilienmakler & Hausverwaltung, Algarve - Portugal

Als erfahrener Immobilienverwalter in Portugal bieten wir Ihnen einen kompletten Rundum Service für Ihre Immobilie an der Algarve, speziell im Raum Lagos. Mit unserem individuellen Service garantieren wir einen einwandfreien Zustand Ihrer Immobilie. Nutzen auch Sie unsere langjährige Erfahrung, Kompetenz und Zuverlässigkeit, wir übernehmen gerne für Sie die Verwaltung Ihrer Immobilie in Portugal.

Nonplusultra: Hausverwaltung und Ferienhausvermietung an der Algarve, PortugalIhre Immobilie an der Algarve ist bei NONPLUSULTRA in den besten Händen

Eine Rund-um-Betreuung Ihrer Immobilie in Portugal - Algarve

Um allen Ansprüchen gerecht zu werden, umfasst unser Angebot ein weites Spektrum der Immobilienverwaltung. Dabei erfüllen wir alle Aufgabenbereiche, die von einer Hausverwaltung abgedeckt werden sollten. Wir koordinieren den gesamten Verwaltungsablauf und bieten Ihnen folgende Serviceleistungen an:

  • Der Briefkasten wird geleert, oder alternativ stellen wir Ihnen unsere Firmenadresse für eingehende Post zur Verfügung.
  • Wöchentliche Routinekontrollen, hier wird ihr Ferienhaus oder ihre Ferienwohnung intensiv gelüftet und gegebenenfalls, wenn von Ihnen gewünscht beheizt, Beaufsichtigung des Gesamtzustandes der Immobilie und der Außenanlage, sowie der haustechnischen Anlagen, Fußroste und Wasserabläufe werden gesäubert und von Blüten und Blättern befreit, Kontrolle auf Insektenbefall und ggf. Insektenentfernung.
  • Kontrollen nach heftigen Regenfällen, Sturm, Gewitter und anderen Naturereignissen.
  • Kontrolle des Gas Vorrates und ablesen der Zählerstände, sofern erforderlich.
  • Botendienst und Ausführung von Besorgungen.
  • Das auswechseln von Glühbirnen und Leuchtstoffröhren.
  • Die Organisation von Entsorgungen aller Art.
  • Beauftragung und Überwachung von Reinigungspersonal, Durchführung von Grundreinigungen.
  • Beauftragung und Überwachung von Garten- und Poolpflege Arbeiten.
  • Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturen, sowie Renovierungen mit eigenen Fachkräften und Fachfirmen in Absprache mit dem Eigentümer.
  • Einholen von Kostenvoranschlägen von Fremdfirmen und Wahrnehmung von Terminen mit Handwerkern, Lieferanten oder Versorgungsunternehmen.
  • Schriftlicher Behördenverkehr, soweit er die Verwaltung der Immobilie betrifft.
  • Zahlungsverkehr aller der Immobilie betreffenden Steuern, Gebühren und Abgaben. Rechnungsprüfung bezüglich der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit.
  • Führung eines Hausverwaltungskontos mit der Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung und die Erstellung einer Abrechnung zum Quartalsende.
  • Abschluss von Versicherungen, hier arrangieren wir mit unserem Kooperationspartner persönliche und individuelle Versicherrungen. Ein optimaler Versicherungsschutz richtet sich in erster Linie nach unterschiedlichen Risikoschwerpunkten und Bedürfnissen. Dabei bieten wir Ihnen auch die Möglichkeit Ihren aktuellen Versicherungsschutz zu überprüfen und zeigen Ihnen durch Versicherungsvergleiche Verbesserungs- und Einsparmöglichkeiten.
  • Bei einem Einbruch oder Diebstahl leisten wir sofortige Hilfe und regeln alle notwendigen Maßnahmen in Bezug auf Polizei, Versicherungen und Alarmanlagen Firmen.
  • Organisation und Beauftragung eines Steuerberaters für die jährliche Steuererklärung.
  • Organisation und Beauftragung von Fachkräften für die Ausstellung der touristischen Vermietlizenz (Alojamento Local).
  • Organisation und Beauftragung von Fachfirmen für die Erstellung des Energieausweises für Ihre Immobilie (Certificado Energetica).
  • Um Ihre Ferienimmobilie aufzuwerten und für Ihre Gäste attraktiver zu machen, ist es sinnvoll eine WLAN Verbindung zur Verfügung zu stellen. Wir beraten Sie gern über die Möglichkeiten.
  • Bei allen Notfällen rund um die Immobilie stehen wir unseren Kunden zur Seite. Nach Absprache beinhaltet der Notdienst folgende Leistungen: das Einleiten von Sofortmaßnahmen bei dringenden Fällen wie Einbruch, Brand, Rohrbruch, Wasser, Sturm oder sonstigen Schäden, die Vergabe von Aufträgen zur Schadensbeseitigung an uns bekannte Bauunternehmer an der Algarve, Preisverhandlungen und Überwachung der Ausführung.

Auf Wunsch und in Abstimmung mit dem Eigentümer übernehmen wir auch den Verkauf / die Vermietung der verwalteten Objekte.

Selbstverständlich unterbreiten wir Ihnen für Ihre Immobilie ein individuelles Angebot. Gemeinsam finden wir das optimale Sicherheits- und Betreuungskonzept für Ihr Ferienhaus / Ferienwohnung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch, füllen Sie einfach das Kontaktformular aus und wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

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